تيسير استخراج تراخيص البناء في مصر 2025 وتقليص عدد الأدوار المسموح بها

يُعتبر موضوع تيسير استخراج تراخيص البناء في مصر 2025 وتقليص عدد الأدوار المسموح بها من المواضيع التي حظيت باهتمام المتابعين في الساعات الماضية، حيث ورد في موقع متن نيوز وتم تداوله على نطاق واسع نظراً لأهميته وتطوراته المتسارعة.

وفي هذا التقرير، يعرض لكم "الصحافة نت الآن" أبرز ما ورد حول تيسير استخراج تراخيص البناء في مصر 2025 وتقليص عدد الأدوار المسموح بها بعد التحقق من المصادر وتحديث المعلومات وفق المستجدات المتوفرة.

طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025.. في إطار التوجه الحكومي لتعزيز النمو العمراني وتنظيم حركة البناء، أعلنت وزارة التنمية المحلية المصرية، بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي، اتخاذ إجراءات جذرية لتبسيط وتيسير عملية استخراج تراخيص البناء في عام 2025، مع التركيز على تقليص البيروقراطية وضوابط عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.

طريقة استخراج تراخيص البناء في مصر وعدد الأدوار المسموح بها 2025

وقاد هذا التغيير قرار رسمي بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت مطبقة في بعض المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية بعد تعديل المادة 26 لتحديد عدد الأدوار بناء على عرض الشارع والتخطيط العمراني المعتمد. 

كما أصدرت وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، كتابا دوريا يوجه جميع الوحدات المحلية لتنفيذ الإجراءات الجديدة بشكل موحد، من خلال اختصار خطوات إصدار الترخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، ما أسهم في تسريع الإجراءات وتخفيف الضغط الإداري على المواطنين والمستثمرين. 

خطوات استخراج ترخيص البناء

وحول خطوات استخراج ترخيص البناء فهى كالتالى:

إصدار بيان صلاحية الموقع

حيث يقدم المواطن طلبا في المركز التكنولوجي التابع للحى مرفقا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لعقد ملكية مشهر، ويكفي تقديم مستند رسمي يثبت الملكية فقط، وتجرى عملية الرفع المساحي خلال 15 يوما، تليها مراجعة استيفاء الاشتراطات خلال 5 أيام، ليصل إجمالي هذه المرحلة إلى نحو 20 يوم عمل.

تقديم طلب بناء رسمي

ويشمل تعاقد مع مهندس معتمد، وتوكيل رسمي، ورسومات تنفيذية، ومستندات موثقة للملكية، بالإضافة إلى وثيقة تأمين في بعض الحالات، وتراجع الملفات خلال 14 يوما، ثم يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، يليها مراجعة لجنة الترخيص وتحديد الرسوم خلال 10 أيام وبعد السداد، يتم استلام الرخصة خلال 48 ساعة فقط.

زمن إصدار رخصة البناء

26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.

40 يوم عمل في حال كانت الوثيقة مطلوبة، تشمل جميع مراحل التقديم والمراجعة والصرف 

يقدم المواطن طلبا في المركز التكنولوجي التابع للحى مرفقا بصورة بطاقة الرقم القومي

عدد الأدوار المسموح بها وضوابط عرض الشارع

ووفقًا للتعديلات الجديدة على قانون البناء الموحد، تم تحديد عدد الأدوار المسموح بها كما يلي:

في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر يسمح ببناء دور أرضي + 3 أدوار متكررة، بشرط ألا يتعدى الارتفاع الكلي للمبنى 13 مترا. 

وفي الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار يمكن البناء بارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع، ما يمنح مرونة أكبر لتوسع عمودي محسوب تنظيميا. 

ويسمح بدمج النشاط التجاري أو الإداري في الدورين الأرضي والأول فقط، إذا كان المبنى يقع على شارع يزيد عرضه عن 10 أمتار، بما يساهم في دعم النشاط الاقتصادي داخل المناطق السكنية.

وتأتي تلك الضوابط ضمن جهود الدولة للحفاظ على الطابع العمراني وتنظيم النمو العمراني في القرى والمناطق الريفية، والحد من البناء المخالف والتعدي على الرقعة الزراعية.

التقديم الإلكتروني في المدن الجديدة

وبدأت وزارة التنمية المحلية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية تفعيل التقديم الإلكتروني الكامل لتراخيص البناء في المدن الجديدة اعتبارا من يناير 2025، حيث تتيح تلك المنصة رفع الطلبات، والرسومات الهندسية، وسداد الرسوم، ومتابعة الحالة دون الحاجة إلى زيارة مراكز التكنولوجية، ما يقلل الوقت والجهد للمواطنين والمستثمرين.

يُشار إلى أن تفاصيل تيسير استخراج تراخيص البناء في مصر 2025 وتقليص عدد الأدوار المسموح بها منشورة في موقع متن نيوز، وقد قام فريق التحرير في "الصحافة نت الآن" بمراجعتها والتحقق منها، كما قد تكون المادة منقولة جزئيًا أو بالكامل وفق ما تقتضيه المصداقية التحريرية. لمتابعة التحديثات والتفاصيل الكاملة يمكنك الرجوع إلى المصدر الأصلي.

وفي الختام، نأمل أن نكون في "الصحافة نت الآن" قد وفرنا لكم تغطية وافية حول تيسير استخراج تراخيص البناء في مصر 2025 وتقليص عدد الأدوار المسموح بها بكل حيادية ووضوح.